При эксплуатации зданий и сооружений важно правильно оценить характер и опасность имеющихся повреждений и дефектов, возникающих, четко их, чтобы выбрать наиболее рациональные средства и назначить оптимальные сроки ремонтных работ. При этом понятие «повреждение» и «дефекты» необходимо четко отделять. Во взаимосвязи этих понятий повреждения являются следствием дефектов, следовательно дефекты - причина повреждений.